Projektbetreuung Hochbau

Henschker + Partner betreuen Hochbauprojekte durch alle Planungsphasen, Ausschreibung und Objektüberwachung.

Objektplanung

Während der Vorplanung und des darauf aufbauenden Entwurfs werden die Konzepte sowohl anhand von herkömmlichen Entwurfsskizzen und -zeichnungen als auch mithilfe von CAD-Simulationen und -Präsentationen, Modellen u.ä. dargestellt. Neben der Gestaltung wird parallel in Zusammenarbeit mit dem Bauherrn ein kontinuierliches Augenmerk auf die Kosten gelegt. Als Planungssicherheit ist eine stetige Kostenverfolgung von Beginn an unverzichtbar.
Die Phase der Genehmigung beginnt nicht erst mit Abschluss des Entwurfs. Aufgrund der Erfahrung kontrollieren Henschker + Partner die angestrebten Entwurfsziele frühzeitig auf Übereinstimmung mit den allgemeinen und landesbedingten Baugesetzen und nehmen ggf. schon während der Vorplanung Kontakt mit den entsprechenden Behörden auf.
Bei der Ausführungs- und Detailplanung wird besonderer Wert auf Ausführungskonzepte gelegt, die eine Synthese aus ökonomischer Bauweise und wirtschaftlich funktionalem Unterhalt des Gebäudes ermöglicht. Hierbei wird die Phase der Ausschreibung der Leistungen eng mit der Ausführungsplanung verzahnt. Die Fortführung der Ausführungsplanung endet mit dem Fertigstellung der Baumaßnahme, begleitet somit planerisch die Überwachung, so dass aktuelle Planunterlagen stets zur Verfügung stehen.

Ausschreibung

Aufgrund der Vielzahl an Leistungsbeschreibungen, die in den Jahrzehnten des Bürobestehens erstellt worden sind, kann jeder Mitarbeiter im Büro auf diese Erfahrung zurückgreifen. Über die Jahre bürointern erstellte und erfolgreich eingesetzte Leistungsbeschreibungen werden stets an die aktuellen Normen angepasst.

Bauüberwachung

Henschker + Partner verfügen über umfangreiche Erfahrungen in der Überwachung von Bauausführungen von Kleinstvorhaben bis hin zu Großbaustellen. Dabei übernimmt das Büro die Gesamtkoordination der einzelnen Firmen und unterstützt und vertritt die Bauherren-Projektleitung. Wir sehen das Gelingen eines Bauvorhabens als eine Gesamtleistung vieler einzelner Unternehmen und Personen. Dazu gehören die Bauherrenvertreter, die Architekten und Ingenieure sowie die ausführenden Unternehmen. Transparenz und Struktur fördern das Miteinander für ein erfolgreiches Gelingen.

Dokumentation

Der Erfolg eines Bauvorhabens spiegelt sich zum einen in der Zufriedenheit der Auftraggeber mit dem Objekt selbst und seiner Funktionalität wider. Zum anderen belegen wir den wirtschaftlichen Erfolg anhand einer Baukostenabrechnung und Baukostenstatistik, begleiten die Inbetriebnahme und übergeben aktuelle Planunterlagen an den Auftraggeber zur Archivierung.